Der amtliche Lageplan stellt eine im Bauantragsverfahren (Anträge nach §§63-65 der Bauordnung von Berlin, in Kraft seit 01.01.2006) geforderte Bauvorlage dar und darf nur von Vermessungsstellen des Landes Berlin, den bezirklichen Vermessungsämtern oder den Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren gefertigt werden. Der Inhalt des „amtlichen Lageplans“ wird in Berlin im §3 der Bauverfahrensverordnung (BauVerfVO) geregelt.

Für den Bauantrag erfolgt die Eintragung der geplanten baulichen Anlagen. Der Architekt stellt seine Planung (alle Grundrisse, Ansichten und Schnitte) zur Verfügung und der vorliegende Lageplan wird mit den relevanten Projektdaten ergänzt.

Das Berliner Baurecht ist insbesondere bei der Betrachtung der Nutzungsberechnung und der Abstandsflächen eine komplexe Materie geworden, welches sich durch Gerichtsentscheide, Kommentierungen und bauaufsichtliche Entscheidungshilfen nicht mehr pauschal anwenden lässt. Die detaillierte Kenntnis verschiedenster Jahrgänge der Baunutzungsverordnung und der Bauordnungen seit 1958 ist erforderlich.

Zur Prüfung der Realisierbarkeit Ihres Bauvorhabens untersuche ich die wichtigsten planungsrechtlichen Aspekte und helfe, mögliche Hemmnisse zu erkennen und rechtzeitig gemeinsam zu lösen.